situazione concreta dell’immobile.
La vetrata non deve creare una nuova stanza
La condizione centrale prevista per le VEPA è che non determinino la formazione di uno spazio stabilmente chiuso.
L’intervento non deve quindi comportare:
- creazione di nuova volumetria;
- aumento stabile delle superfici;
- trasformazione del balcone in superficie utile dell’abitazione;
- cambio di destinazione d’uso;
- realizzazione di un nuovo vano abitabile permanente.
Se la struttura produce questi effetti, non è sufficiente chiamarla “vetrata panoramica” per farla rientrare automaticamente nell’edilizia libera.
La differenza fondamentale non è soltanto il materiale utilizzato: conta soprattutto se
